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买房贷款必须要银行流水吗?(流水不够如何办理房贷?)

发布时间:2021-11-16 10:27:44 作者:专业做银行流水小编
     购房贷款需要银行流水吗?这个问题不知道有多少位网友咨询过同样的问题。
买房贷款必须要银行流水吗
     买房贷款必须要银行流水:买房贷款申请书一般包括以下内容(首套房,房屋面积,户型结构等)、收入证明,银行流水(已婚提供夫妻双方资料)等,银行会通知借款人及配偶带齐材料至房管部门,由房管部门出具《本市有效期购房证》。

     银行通知借款人需准备相关资料:

     1、《个人身份证件》复印件;

     2、房产证复印件;

     3、抵押合同(原件);

     4、借款合同原件及复印件;

     5、银行放贷的回执按借款合同的同样条件。


     贷款申请人在贷款申请时除应填写《借款合同》中的附加表格,并应注明所购买房屋的抵押类型及房地产权属性质。

     (1)《个人身份证件或复印件;

     (2)借款人及共同还款人(包括共同借款人)

一、买房贷款流水有什么要求?


     1、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

     2、对于工薪阶层,银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

     3、对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

二、买房商业贷款需要提供的材料


     1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

     2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

三、流水不够如何办理房贷

补充其他收入类证明


     银行流水是一种收入类的证明文件,如果我们所提供的银行流水不够,可以补充其他材料来证明我们的收入是足够的。常见的如其他银行的流水、工作单位的收入证明、公积金缴存记录、完税证明等。当然,对于已婚的购房者,也可以提供配偶的银行流水辅助证明。

补充资产类证明


     我们也可以通过补充资产类证明,来证明我们所持的资产足够覆盖负债。常见的资产类证明如银行存款、其他房产等。

增加共同借款人


     我们也可以增加父母、配偶等直系亲属为共同借款人,以补充证明收入情况。但需要注意的是,追加共同借款人,银行就要对共借人的资质和负债进行审核了。


提高首付比例


     增加首付款,我们需要申请的贷款额就随之降低了,需要的流水就不会那么高了。

延长贷款期限


     延长贷款期限,贷款的月供金额就会随之降低,月供压力减少,需要的流水也会相应的减少。

     其实,申请房贷时银行流水不够,是很常见的一种问题,大家也不必过分惊慌,通过上面的方式都可以轻松解决。
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